治安が悪いイメージのある足立区は本当はすみやすさ抜群!?

東京都23区の1つ足立区は住みやすさがイマイチ・やばいというイメージを持つ人も多いかもしれません。なぜかと言うと治安が悪いイメージが先行しているからでしょう。

しかし、足立区はアクセスが優れており、実はファミリー世帯にも魅力的な街と言えます。足立区の住みやすさが悪いと思っている人、これからマンションや戸建てのマイホーム購入の検討をしている人向けに足立区の素晴らしさを紹介していきます。

東京23区の犯罪件数ワーストは足立区じゃない!

足立区の治安が悪いというイメージは、犯罪件数がワースト1位という記事や口コミが多いのも1つの理由かもしれません。

確かに、過去に足立区が犯罪件数ワーストNo.1であったことはありました。
しかし、近年はパトロール強化や市民の見回り強化も相まって、犯罪件数は改善しています。

その結果、平成30年11月に警視庁が発表した犯罪データを基にすると、東京23区内の犯罪発生率ランキングでは、23位中11位です。
総人口685,447人中、犯罪件数は4,835件で発生率は0.71%というデータとなりました。
23区内の平均が0.84%なので、足立区の治安が改善されているのは一目瞭然です。
23区の中で中位に位置するまで改善しているので、足立区は治安が悪い・危険という言葉には語弊があると言っても良いでしょう。
むしろ、住みやすさが良いと言えるレベルまで回復しています。
女性の一人暮らしで足立区を探す人も出てきているくらいです。

住みやすさが良い理由

子育てに優しい環境

足立区は、子育て支援に力を入れた自治体としても有名です。
妊婦検診の補助から出産手当が支給されるのはもちろん、子供医療費の手当が15歳以下まで無料。
児童手当も所得制限がないのも住みやすさのポイントを上げています。

また、足立区内には赤ちゃん休憩室が設置されており、外出先で授乳やオムツ交換の必要が生じた場合に非常に便利です。
認定こども園や保育園の設置数も23区でトップクラスを誇り、子育てファミリー世帯は住みやすさを実感できると思います。

東京中心部へのアクセスが優秀

足立区は23区内だから交通アクセスは非常に魅力的な場所です。

特に最近は職住近接が注目されており、通勤時間を大きく短縮したい人にとって足立区は住みやすさを大きく実感できることでしょう。

長時間満員電車に毎日揺られていては住みやすさは半減してしまい、のちに住みたくないと思う人も多いようです。

地域にもよりますが、東京メトロ、京成線、常磐線などが足立区内には通っているほか、最近はつくばエクスプレスや日暮里舎人ライナーの開通により、かつて以上に住みやすさが向上しています。

交通の便や中心部へのアクセスの良さを住みやすさを考えるうえでポイントが高いという人は、足立区はおすすめです。

物件も他のエリアに比べて駅近でもリーズナブル!

足立区は、治安が悪いというイメージが先行しているせいか、あるいは昔からの下町雰囲気が漂っている場所からか不動産価格は他の23区と比較すると安いです。

大手不動産ポータルサイトの「HOME’S」によると、築10年以内の中古マンションの価格相場情報は3,673万円となっており、住みやすさランキング常連の世田谷区5,988万円と比べるといかにやすい相場かが理解できるのではないのでしょうか。

近年は、住みやすさで評判の地域はどんどん不動産価格上昇に伴い、サラリーマン世帯では購入できない地域も増えてきています。

しかし、足立区であれば、住みやすさは悪くないのにお手頃な物件も販売されているので、多くの人が持ち家の候補地として選ぶことが可能です。

平均年収が高くなくても都心部に住まいが持てる!

不動産価格は上昇の一歩を辿っており、マンションエンジンのデータによると新築マンション販売価格は6,272万円。
しかも、平均面積は58.96㎡しかないので、ファミリー世帯ならもっと価格が上がっていることが予想できます。
どんなに住みやすさ抜群の土地でも、間取りが狭かったら満足度も下がる人もいますよね。
マンション価格は上がるのに、企業の報酬はなかなか上がらず、持ち家が欲しい人も賃貸生活を強いられている人も多いでしょう。
しかし、足立区の新築マンション3LDKの間取りで平均物件価格は4,278万円とリーズナブルな相場。

また、不動産業界には「8倍基準」という言葉があり、年収の8倍まで住宅ローンが組めるという噂があります。
事実、近年の超低金利の背景もあり、8倍基準で住宅ローンを組める人は多い用です。
これによると、平均年収が500万円で4,000万円のローンを組むことができるので、多くの人が住みやすさで問題ない足立区を候補に入れることができます。

まとめ:足立区は住みやすさ抜群

以上、足立区の住みやすさについて今回は紹介してきました。
住みやすさの良さが少しでも理解頂けたら嬉しいです。
近年は再開発も進んでおり、北千住駅周辺を含め、雰囲気も明るくなり、治安が改善しているのが実感できます。
今まで足立区は治安悪い、住みやすさに欠ける場所だと思っていた人も、この機会に候補に入れることから始めてみてください。
そうすれば、理想のマイホーム購入につながると思います。

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